Profitez de frais de notaire réduits en achetant dans le neuf !
Vous ne le savez peut être pas mais en achetant dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaires réduits. On vous explique tout !
Qu'est ce que le pourcentage frais de notaire ?
Le pourcentage frais de notaire correspond au taux appliqué au prix du bien immobilier. Ce pourcentage permet de couvrir les dépenses qui découlent de l'acquisition d'un bien immobilier (démarches administratives, rémunération du notaire, impôts et taxes à régler).
La majorité des frais de notaire revient à l'Etat ainsi qu'aux collectivités locales.
Sur quel montant ce pourcentage s'applique-t-il ?
Le pourcentage frais de notaire s'applique au prix du bien immobilier seul. Pour le calculer on ne prend pas en compte les éventuels frais d'agence (si il s'agit d'un achat dans l'ancien vendu par un agent immobilier), ainsi que le montant du mobilier éventuellement vendu avec le logement.
Exemple avec un logement ancien vendu à un prix de 100 000€. Le montant des frais d'agence s'élève à 5% soit 5 000€. Le logement est vendu avec sa cuisine équipée estimée au prix de 10 000€. Le pourcentage frais de notaire est calculé de la manière suivante : 100 000 - 5 000 - 10 000 = 85 000€
Economisez sur vos frais de notaire en achetant dans le neuf
En achetant un logement neuf vous économisez sur vos frais de notaire ! En effet, lorsque vous achetez dans le neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix de votre logement contre 7 à 8% dans l'ancien. Cette différence s'explique par le poids réduit des taxes qui concernent le neuf.
Ces frais se décomposent en trois parties : le coût de certaines démarches administratives, la rémunération du notaire ainsi que les divers impôts et taxes.
Dans le neuf, le pourcentage de ces impôts et taxes représente environ 1% (contre 5 dans l'ancien). Le contenu de ces taxes dans le neuf se compose de la taxe de publicité foncière et des émoluments du notaire (rémunération).