Dans quelle ville investir ?

Ville étudiante et touristique, la ville de Caen séduit de nombreux investisseurs. Proche des lieux touristiques majeurs en Normandie et à seulement 15 minutes des plages normandes, elle s’adapte aussi très bien à l’investissement locatif saisonnier. Chaque année, des milliers de visiteurs viennent fouler les plages du débarquement ainsi que les nombreux musées dédiés à la Seconde Guerre mondiale. Cette activité touristique garantit une demande constante de locations saisonnières ainsi que d’hébergement à court terme, offrant ainsi aux investisseurs immobiliers des opportunités intéressantes.

Caractérisée par sa vie étudiante et culturelle, la ville accueille chaque année entre 20 000 et 40 000 étudiants, en effet de nombreuses écoles et universités s’implantent sur ce territoire. Ces étudiants sont en recherche active de petits logements (T1, T2 ou colocation) généralement proches des écoles ou du centre-ville. 

Côté emploi, de nombreuses grandes entreprises ont choisi de s’y installer, attirant de nombreux actifs, créant ainsi une forte demande de logements. 

La situation privilégiée de la ville de Caen séduit de plus en plus d’investisseurs et  la place dans le top 5 des villes les plus attractives de France ! 

La ville du Havre bénéficie d’une situation tout aussi intéressante que la ville de Caen. Sa proximité avec le littoral offre à ses habitants un cadre de vie agréable. Ville étudiante, le Havre présente de belles opportunités d’investissement. Comme la ville de Caen, elle accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur réputés attirant chaque années plusieurs milliers d’étudiants, créant ainsi une forte demande locative, notamment sur les petits logements de type T1, T2 ou colocation. 

La ville se distingue également par un marché de l’emploi florissant. En effet, le taux de chômage de la métropole havraise est inférieur à la moyenne nationale notamment grâce aux opportunités d’emplois qu’offrent le port du Havre, directement relié à l’axe Seine, renforçant ainsi l’attractivité économique de la ville. 

Par ailleurs, Le Havre est une ville en plein renouveau. Après avoir subi des destructions importantes lors de la Seconde Guerre mondiale , la ville a été reconstruite selon les plans de l’architecte Auguste Perret, qui lui ont valu d’être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La ville normande bénéficie d’une architecture unique et attire chaque année de nombreux amateurs d’art et d’histoire. Son histoire et sa renaissance contribuent à la valorisation de l’immobilier dans la ville et offrent des opportunités d’investissement intéressantes. Le quartier du centre-ville, de l’Eure et de Sainte-Marie / Saint-Léon sont les plus prisés.

La ville de Rouen fait partie des villes plébiscitées par les investisseurs. La ville est assez jeune et accueille chaque année des milliers d’étudiants. De nombreux établissements d’enseignement supérieur s’y installent également. La présence de ces étudiants entraîne une forte demande locative, notamment sur les petits logements de type T1, T2 ou encore sur les colocations et présentent un haut rendement. 

Côté emploi, Rouen possède un large parc d'activités et de nombreuses entreprises et industries  ont décidé de s’y implanter faisant de la ville le 1er bassin d’emploi de Normandie. On retrouve des secteurs tels que la chimie, la logistique, la technologie de l’information, la santé et bien d’autres. Cette attractivité salariale attire de nombreux actifs et augmente la demande en logements tant pour les professionnels établis que pour les nouveaux arrivants sur le marché du travail.

Enfin, l’axe Seine, qui traverse Rouen, ajoute une dimension supplémentaire à l’attractivité de la métropole. L’axe fluvial facilite les échanges commerciaux et le transport des marchandises, renforçant ainsi l’activité économique de la région. L’axe Seine offre de belles perspectives de développement et de valorisation de l’immobilier, notamment le long des quais. 

Les communes du Coeur Côte Fleurie et de la Côte de Grâce, telles que Deauville, Honfleur et Trouville-sur-Mer sont des destinations prisées. La région suscite un grand attrait pour les investisseurs immobiliers, notamment dans le domaine de la résidence secondaire. Les communes bénéficient d’une situation exceptionnelle sur le littoral normand. 

Réputée pour son attractivité touristique, la ville de Deauville attire des visiteurs du monde entier notamment grâce à son festival du cinéma américain, ses courses hippiques et autres boutiques de luxe assurant une demande soutenue en résidence secondaire notamment auprès des parisiens cherchant à posséder leur pied-à-terre sur la côte. 

Le littoral représente un atout majeur et attire chaque année de nombreux  franciliens entraînant une demande élevée pour les logements de vacances et les locations saisonnières.

Le territoire Seine-Eure, entre ruralité et urbanité, fait le lien entre 2 métropoles : le Grand Paris et Rouen Normandie. Riche de grandes entreprises, de PME, d’entreprises innovantes, de commerces et d’artisans, Seine-Eure Agglomération est le 1er pôle économique de l’Eure. 

L’attractivité de la Seine Eure découle majoritairement de la commune de Louviers. Dotée d'un parc d'activités dynamique, la ville constitue un véritable pôle économique qui contribue grandement à l'essor de la région. Louviers abrite de grosses entreprises telles que Hermès et Sanofi. La ville affiche un taux d’emploi remarquablement élevé, pratiquement en plein emploi, elle offre des perspectives professionnelles attractives aux habitants et attire également des talents extérieurs à la recherche d’un cadre de vie calme. 

La Seine Normandie Agglomération est un territoire attractif, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le bassin parisien. Cette situation géographique privilégiée en fait un secteur très prisé, tant sur le plan touristique que sur celui de l'emploi et de l'économie.

Un des joyaux de cette région est la ville de Giverny, qui accueille chaque année pas moins de 800 000 visiteurs. Ce succès touristique s'explique en grande partie par la célèbre maison et les magnifiques jardins de Claude Monet, véritable emblème de l'impressionnisme. Les amateurs d'art et de culture affluent des quatre coins du monde pour contempler les paysages qui ont inspiré l'illustre peintre et découvrir son univers artistique. Giverny est ainsi un véritable pôle touristique qui contribue grandement à l'attractivité de la Seine Normandie Agglomération.

Dans cet environnement dynamique, la ville de Vernon occupe également une place privilégiée. Classée en zone B1, elle est très attractive pour les personnes travaillant à Paris. Sa situation géographique stratégique et sa bonne desserte en transports en font un lieu de résidence de prédilection pour les actifs cherchant à concilier proximité de la capitale et qualité de vie. 

L'axe Seine, qui traverse le territoire de la Seine Normandie Agglomération, joue un rôle essentiel dans son développement économique. Grâce à sa position stratégique, cet axe fluvial constitue une voie de communication privilégiée pour les échanges commerciaux et la logistique. Les entreprises bénéficient d'une accessibilité renforcée, facilitant ainsi leur implantation et leur expansion. Cette dynamique économique contribue à la création d'emplois et au rayonnement de la région.

Parmi les villes de la Manche, Granville se démarque par son attractivité touristique. Située sur le littoral, cette charmante station balnéaire dispose de nombreuses plages. Chaque année, elle attire un flux constant de touristes, ce qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le secteur de l'immobilier touristique. Au-delà du littoral, nous pouvons souligner la riche histoire du département, notamment avec les plages du débarquement. Les locations saisonnières, les résidences secondaires et les hébergements de vacances connaissent une forte demande à Granville, ce qui peut se traduire par des rendements attractifs pour les investisseurs.

Outre ces aspects spécifiques, la Manche offre également un cadre de vie agréable et préservé : côtes sauvages, falaises, plages… La Manche attire de plus en plus d’habitants.